Planontwikkelaar Renovatie

Functieomschrijving

Wat ga je doen?

Als planontwikkelaar renovatie ben je actief op het snijvlak van techniek, commercie en bewonersbelang. Jij vertaalt de vraag van opdrachtgevers en bewoners naar haalbare en maakbare renovatieplannen. Samen met de planvoorbereider, calculators en het beoogde realisatieteam zorg je voor een sterk plan dat inhoudelijk klopt, past binnen het budget en uitvoerbaar is in bestaand en vaak bewoond vastgoed.

Je bent vanaf het eerste klantcontact betrokken en staat letterlijk aan de wieg van het project. Dat betekent dat je grote invloed hebt op de uiteindelijke realisatie. Je stuurt in het voortraject op proces, kwaliteit, planning, budget en risico’s en zorgt voor heldere keuzes onderweg.

Je onderhoudt intensief contact met opdrachtgevers, adviseurs, bewoners en andere betrokkenen. Je initieert en adviseert over verschillende renovatiescenario’s en laat zien wat de impact is op kosten, planning, duurzaamheid en wooncomfort.

Concreet ga je:

• Klantvragen en ambities vertalen naar haalbare renovatieconcepten en scenario’s voor bestaand vastgoed;
• Samen met planvoorbereider(s) en calculators plannen uitwerken van initiatief tot en met de start van de renovatie;
• Sturen op maakbaarheid, betaalbaarheid, kwaliteit en risico’s in de ontwikkelfase;
• In overleg met opdrachtgever, bewoners, adviseurs en het beoogde realisatieteam keuzes voorbereiden en onderbouwen;
• Scenario’s uitwerken en vergelijkbaar maken op kosten, planning, duurzaamheid en impact voor bewoners;
• Zorgen voor een gestroomlijnd proces van initiatieffase, engineering tot aan de contractvorming;
• De planvoorbereiding aanvullen en verbeteren waar nodig en verantwoordelijkheid nemen voor het totale plan;
• Het projectteam aansturen en coachen, zodat iedereen vanuit zijn eigen expertise bijdraagt aan het beste plan en;
• Actief meedenken over vernieuwing van processen en werkwijzen binnen VORM Renovatie.

Met jouw werk leg je de basis voor succesvolle renovatieprojecten met tevreden opdrachtgevers en bewoners. Je rapporteert aan het Hoofd Planontwikkeling.

Dit ben jij

Je hebt een brede blik op bouwen, renoveren en ontwikkelen. Je begrijpt zowel de technische als de commerciële kant en weet die werelden goed te verbinden. Je schakelt makkelijk tussen strategie en detail, tussen opdrachtgever, bewoners en interne projectteams.

Je brengt mee:

• Een afgeronde HBO-opleiding, bij voorkeur richting bouwkunde of vergelijkbare technische studie;
• Ervaring in planontwikkeling, renovatie, groot onderhoud of conceptontwikkeling voor bestaand vastgoed;
• Inzicht in processen en uitdagingen in renovatie en werken voor woningcorporaties en andere verhuurders;
• Sterke communicatieve vaardigheden, je weet verschillende belangen te verbinden en om te zetten in concrete plannen;
• Een proactieve en initiërende houding, je neemt van nature het voortouw;
• Het vermogen om kritisch naar bestaande processen te kijken en verbeteringen voor te stellen;
• Talent om samen te werken met interne teams en externe partners, gericht op een duurzaam en succesvol resultaat;
• Analytisch vermogen, je kunt goed sturen op budget, planning en kwaliteit.